Gigantyczny pozew przeciwko deweloperowi. Murapol kwestionuje ...

• W 2022 roku Murapol Real Estate (z Grupy Murapol) podpisała umowę z J.K. Investment na zakup nieruchomości dotyczącej Projektu Łopuszańska w Warszawie.
• Zawarcie umowy było warunkowe i zależało m.in. od uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
• W ocenie Murapolu warunki te nie zostały spełnione, co stało się podstawą odstąpienia od umowy w kwietniu 2024 roku.
• J.K. Investment kwestionuje skuteczność odstąpienia i złożyło pozew, domagając się sfinalizowania transakcji.
• Cena za nieruchomość wynosi 63,7 mln zł, a dodatkowo powód żąda 53,8 mln zł odszkodowania za utracone korzyści.
• W przypadku nieuwzględnienia tych roszczeń, J.K. Investment wnosi o zasądzenie od Murapolu 191,6 mln zł.

Szczegóły pozwu

Jak wynika z informacji ujawnionej przez Murapol, J.K. Investment domaga się zobowiązania spółki zależnej Murapolu do zakupu nieruchomości przy ul. Łopuszańskiej w Warszawie za cenę 66,7 mln zł (powiększoną o waloryzację części kwoty 63,7 mln zł) oraz zapłaty kwoty 53,8 mln zł wraz z odsetkami, głównie tytułem odszkodowania za utracone korzyści.

W przypadku nieuwzględnienia tych roszczeń, J.K. Investment wnosi o zasądzenie od Murapol Real Estate S.A. kwoty 191,6 mln zł  z odsetkami.

Decyzja o opóźnieniu ujawnienia informacji

Zarząd Murapol Real Estate S.A. poinformował, że 11 lutego 2025 r. podjął decyzję o opóźnieniu publikacji informacji poufnej o otrzymaniu pozwu, zgodnie z art. 17 ust. 4 Rozporządzenia MAR (UE nr 596/2014). Opóźnienie wynikało z konieczności przeprowadzenia analiz dotyczących zasadności roszczeń, a ich zakończenie było powodem ujawnienia tej informacji.

Spór wokół warunków umowy

Przedmiotem sporu jest umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, zawarta w 2022 roku między J.K. Investment a Murapol Real Estate S.A. Zawarcie umowy przyrzeczonej uzależnione było od spełnienia określonych warunków, w tym uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę. W kwietniu 2024 roku Murapol skorzystał z prawa odstąpienia od umowy z powodu niespełnienia tego warunku. Skuteczność tego odstąpienia została zakwestionowana przez J.K. Investment, co jest głównym przedmiotem pozwu.

Spółka Murapol, po konsultacji z doradcami prawnymi, stoi na stanowisku, że odstąpienie od umowy było uzasadnione, a roszczenia J.K. Investment są pozbawione podstaw prawnych i niepoparte wystarczającą argumentacją.

Dalsze kroki

Murapol Real Estate S.A. zapowiedziała złożenie odpowiedzi na pozew w wyznaczonym terminie oraz wniosek o jego oddalenie w całości.

Sprawa ta może mieć znaczący wpływ na dalsze relacje na rynku nieruchomości oraz postrzeganie procesu inwestycyjnego w kontekście spełniania warunków umownych i zgodności z prawem budowlanym.

Condohotele w całej Polsce. Zobacz najnowsze inwestycje

©